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Casa em condomínio com 1 vaga em Sorocaba/SP , Vila Helena , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sorocaba!
Esta casa em condomínio oferece a tranquilidade e segurança que você procura, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 49,22 m² em um terreno de 96,62 m². Localizada no Residencial Eahs 11, na Vila Helena, esta propriedade é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna esta casa uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 139.536,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sorocaba, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em condomínio fechado e o valor de avaliação de $228,000.00. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 03/11/2025 às 11h00 com um lance inicial de R$ 139.536,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor avaliado, tornando-o um ponto de entrada atraente. Recomendo monitorar de perto esta praça e estar preparado para fazer um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, as condições podem se tornar ainda mais favoráveis. É crucial verificar se haverá uma segunda praça e qual será o lance mínimo, pois pode representar uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o foco principal será a desocupação do imóvel. Recomendo:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Helena e Residencial Eahs 11 para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, para ter uma visão completa do investimento.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para otimizar o valor de venda futura. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Condições de Pagamento: O imóvel aceita financi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.536,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Sorocaba/SP. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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