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Casa em Condomínio com 117m² em Videira/SC , Nossa Senhora Aparecida , Videira - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Videira/SC!
Casa em condomínio com 117,78m² de área total, localizada em bairro tranquilo e com infraestrutura completa. Ideal para quem busca segurança e conforto para a família.
Características:
  • 3 quartos
  • 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída: 117,78m²

Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:35
Valor: R$ 444.480,91
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:35
Valor: R$ 384.880,70
Economia: R$ 59.600,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Videira/SC, uma cidade em desenvolvimento, aliada ao fato de ser um imóvel em leilão, sugere um preço abaixo do mercado, permitindo uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Videira/SC, focando no bairro Nossa Senhora Aparecida. Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece um lance inicial de R$ 444.480,91, com a segunda praça com desconto de 13% (R$ 384.880,70). Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação por conta do adquirente, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (desocupação, reformas, impostos).
  • Custos Adicionais: Estimar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do ocupante. Considerar também possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para revenda.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A área construída de 117,78m² é um bom atrativo para famílias.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 41.853 do 1º CRI de Videira/SC) e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam inviabilizar a negociação ou aumentar os custos.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Videira/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Videira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.480,91 e da 2ª praça é de R$ 384.880,70. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Videira/SC. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira.
Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Videira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Videira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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