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Casa em Condomínio com 140m² privativos em Balneário Rincão , Lagoa Dos Esteves , Balneário Rincão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.71m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Balneário Rincão!
Este imóvel em condomínio fechado oferece 140,95m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e segurança. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e próximo a diversas comodidades. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 12:30
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 12:30
Valor: R$ 510.000,00
Economia: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em imóveis de leilão em Balneário Rincão/SC e a área privativa de 140,95m². A presença de indisponibilidade e penhora registradas na matrícula (AV-14 e AV-15) indica que o imóvel está sendo vendido em um leilão judicial, o que pode resultar em um valor de aquisição abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: É crucial obter e analisar a fundo o processo judicial 0000497-06.2022.5.12.0027, que originou as indisponibilidades e penhoras. Entender a natureza da dívida e o status atual do processo é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de avaliação para o primeiro leilão é de R$ 1.000.000,00, com um valor estimado para a segunda praça de R$ 510.000,00. A segunda praça oferece um potencial de deságio significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o valor de arremate seja condizente com o mercado local e os custos envolvidos.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com a regularização de pendências judiciais (se houver), e custos de reforma ou adaptação, caso necessário.
  • Mercado Imobiliário Local: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Balneário Rincão, comparando o valor de imóveis similares em termos de tamanho, localização e características. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e a potencial valorização pós-aquisição.
  • Potencial de Valorização: Balneário Rincão é uma cidade com potencial de crescimento turístico e imobiliário. Investir em um imóvel com boa área privativa e em condomínio fechado pode gerar valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Valore...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Rincão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Rincão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Rincão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Rincão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 510.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Rincão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Rincão no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Rincão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Dos Esteves em Balneário Rincão/SC. A região de Lagoa Dos Esteves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Rincão. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Rincão.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Rincão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Rincão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Rincão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Rincão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Rincão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Rincão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Rincão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Rincão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Rincão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Rincão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Rincão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Rincão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Rincão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Rincão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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