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Casa em Condomínio com 171,42m² e 1 Vaga de Garagem , Parque Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 44, Quadra 140, Lote 10, Casa 7 - Condomínio Residencial Infi 1 - Parque Estrela Dalva IV - Luziânia/GO
Luziânia GO

Área

171.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel em leilões em Luziânia, GO, oferece uma excelente área de 171,42m² em um condomínio seguro e bem localizado. Ideal para quem busca um lar com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado por terceiros e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente. 1. Consulte matrícula do imóvel, documentos adicionais, edital, condições de venda e pagamento no site do Parceiro Vendedor; 2. As imagens dos imóveis são meramente ilustrativas e o objeto da venda a ser considerado na compra é a matrícula do imóvel.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Luziânia, GO, apresenta um valor de proposta de R$ 32.520,00, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área de 171,42m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O primeiro passo é obter e analisar cuidadosamente a matrícula nº 8464 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Luziânia/GO. Verifique a existência de ônus, averbações, restrições ou pendências que possam impactar a propriedade ou a desocupação.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, avalie a condição geral do condomínio e da vizinhança.
  • Pesquisa de Mercado: Compare o valor de proposta com imóveis similares na região de Luziânia, GO, especialmente no Condomínio Residencial Infi 1. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização após a regularização e desocupação.
  • Estratégia de Investimento:
    • Revenda: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser revendido com potencial de lucro, dependendo da estratégia de precificação.
    • Aluguel: Se o objetivo for renda passiva, após a desocupação, o imóvel pode ser alugado, gerando fluxo de caixa mensal. A localização em condomínio pode atrair inquilinos.
  • Orçamento Detalhado: Elabore um orçamento completo que inclua o valor de aquisição, custos de regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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