Encerrado Extrajudicial

Casa em Condomínio com 174m² de área construída em Maricá - RJ

Avenida Carlos Marighella, 309 - Casa 29, Inoã (Inoã), Maricá, RJ

174 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/09/2025 às 15h00

R$ 570.338
2ª praça
Encerrada

03/10/2025 às 15h00

R$ 524.450

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 3.014/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 174 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 89.182 · Cartório de 2º Ofício de Maricá - RJ
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Itaú

Descrição do edital

Unidade (Casa) 29 (Rua 1), do “Condomínio Costa do Sol I” e respectivo terreno, situado na Avenida Carlos Mariguella nº 309, no 3º Distrito, Chácaras de Inoã, na Cidade de Maricá – RJ. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 89.182 do Registro Geral de Imóveis Cartório de 2º Ofício de Maricá - RJ. Áreas: Área construída estimada no local de 174m² (na matrícula não menciona a área construída), e área do terreno de 360,00m². Obs: i) Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências da área construída e de terreno, que vierem a serem apuradas no local com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, bem como da atual denominação das Ruas e do Bairro – se entender necessário, correrão por conta do comprador; ii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; iii) Consta ação em trâmite junto a 2ª Vara Cível da Comarca de Maricá/RJ sob o nº de processo 0815573-73.2025.8.19.0031.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 174 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 524.450; R$ 3.014/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0815573-73.2025.8.19.0031 TJ RJ

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/10/2025.

Casa em Condomínio com 174m² de área construída em Maricá - RJ

Datas e valores do leilão

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