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Casa em Condomínio com 195m² - , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Descubra este imóvel em condomínio fechado, com 195,67m² de área privativa, localizado no desejado bairro Jardim Carvalho. Ideal para quem busca segurança e conforto, este imóvel oferece um terreno privativo de 108,87m², perfeito para lazer e convívio. A localização privilegiada garante acesso a toda a infraestrutura da cidade, mantendo a tranquilidade de um condomínio residencial. Uma excelente oportunidade para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:13
Valor: R$ 1.754.968,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:13
Valor: R$ 877.484,00
Economia: R$ 877.484,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em condomínio fechado em ofertas de leilão em Porto Alegre, com 195,67m² de área privativa e terreno de 108,87m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a desocupação por conta do adquirente e a possibilidade de regularização de áreas.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: O valor de avaliação informado é R$ 0,00, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com grande margem de negociação. É crucial, no entanto, realizar uma pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor justo do imóvel na região, considerando as características de condomínios similares.
  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.754.968,00. Dado que o imóvel está ocupado e pode necessitar de regularizações, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 877.484,00, representando um desconto significativo de 50%. Este valor é mais atrativo para investidores que buscam um retorno potencial maior, mesmo considerando os custos de desocupação e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, investigue o valor de mercado de casas semelhantes no Condomínio Residencial Terrara e no bairro Jardim Carvalho. Consulte corretores locais e analise imóveis à venda na região.
  2. Cálculo de Custos Adicionais: Estime os custos com:
    • Desocupação do imóvel (processo judicial, negociação com ocupante).
    • Regularização de áreas (se necessário, conforme edital).
    • Reformas e benfeitorias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para revenda.
    • Custos de condomínio e IPTU a partir da data de arrematação.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, defina um valor máximo para o lance na segunda praça. O valor de R$ 877.484,00 é um ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.754.968,00 e da 2ª praça é de R$ 877.484,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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