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Casa em Condomínio com 2 quartos e 70m² , Planaltina , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em leilão em Planaltina-GO, com 2 quartos e 70m² de área construída, apresenta um grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a área do terreno de 140,62m² oferece espaço para futuras expansões ou reformas.
A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente aquisição para quem busca rentabilidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.264,89
Economia: R$ 25.035,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa e localizado em Planaltina" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Planaltina-GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o primeiro leilão está agendado para 03/12/2025 com um lance inicial de R$ 154.300,00 e o segundo leilão para 09/12/2025 com um lance de R$ 129.264,89. A avaliação do imóvel é de R$ 154.300,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Planaltina-GO, focando em imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída de 70m², terreno de 140,62m²). Analisar os preços de venda de imóveis na região, tanto para venda direta quanto para locação, para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e possíveis reformas necessárias. Caso seja possível uma visita, mesmo que externa, pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um valor significativamente menor (R$ 129.264,89), pode ser uma estratégia aguardar esta praça para maximizar a margem de lucro. No entanto, é importante monitorar a atividade do leilão e considerar a possibilidade de lances estratégicos no primeiro leilão se o valor inicial for considerado muito vantajoso em relação ao valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de uma análise financeira completa.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que o imóvel permite a utilização de FGTS e financiamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.300,00 e da 2ª praça é de R$ 129.264,89. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planaltina em Planaltina/GO. A região de Planaltina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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