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Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 74m² construída, ocupada , Piratininga , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 74,02 m². Está localizado em Vila Ipiranga, leilão de imóveis em Campo Grande/MS, e encontra-se ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A casa possui área privativa e comum, totalizando aproximadamente 92,77 m², oferecendo conforto e segurança em condomínio fechado. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campo Grande, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é de R$ 3.860,00, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. O imóvel é ideal para quem busca segurança e tranquilidade em condomínio, com boa área construída e vaga de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo para a desocupação, pois todas as despesas e riscos são do arrematante. A área construída de 74,02 m² e a localização em condomínio fechado na Vila Ipiranga são atrativos para famílias que buscam segurança e conforto. O lance inicial é de R$ 340.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 463.200,00, indicando potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance inicial. Avaliar a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a compra para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e posteriormente alugado ou vendido, aproveitando a demanda por casas em condomínios na região. A existência de 1 vaga de garagem e 2 dormitórios torna o imóvel atrativo para famílias pequenas.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Ipiranga, leilão de imóveis em Campo Grande/MS
Área Construída74,02 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance InicialR$ 340.000,00
FinanciamentoAté 420 meses

Em resumo, o imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a desocupação e busquem um imóvel em condomínio com potencial de valorização. A estratégia ideal é monitorar o leilão para aproveitar o melhor lance e considerar o financiamento para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piratininga em Campo Grande/MS. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio do Edifício Casa Nobre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Casa Nobre em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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