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Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 76m² construída, ocupada , Jose Maciel , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 76,41 m², composta por 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização em leilão de imóveis em Belo Jardim, PE, oferece potencial para moradia ou investimento em região com demanda residencial. O imóvel possui matrícula registrada no 1° CRI Belo Jardim, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, apenas R$ 190,00, o que reduz custos fixos para o comprador. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 110.400,00, e aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. O imóvel não aceita visitação, o que pode ser um ponto a considerar para interessados. A documentação está aprovada, e o leilão é extrajudicial, promovido pelo Banco Santander, com lance inicial de R$ 66.240,00 e incremento mínimo de R$ 3.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 66.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 66.240,00 e valor alvo de R$ 110.400,00, indicando potencial de valorização. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com 76,41 m² construídos e 2 quartos, atende a demanda de famílias pequenas, ideal para locação residencial.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com lance inicial definido e incremento de R$ 3.000,00, o que permite planejar lances estratégicos para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, deve-se considerar custos e tempo para desocupação, conforme cláusula do edital. Avaliar a viabilidade jurídica e financeira dessa etapa é fundamental.
  • Financiamento: Aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou uso próprio.
  • Custos adicionais: IPTU anual é baixo (R$ 190,00), e débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
  • Estratégia de compra: Considerar ofertar lances próximos ao inicial para garantir a aquisição, evitando lances muito altos que reduzam a margem de lucro.
  • Potencial de valorização: Após desocupação e eventuais melhorias, o imóvel pode ser alugado ou vendido a preços próximos ao valor alvo, garantindo retorno do investimento.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência com imóveis ocupados e busquem oportunidades em leilões com potencial de valorização e financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Maciel em Belo Jardim/PE. A região de Jose Maciel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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