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Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 59,73m², ocupada , Valdevino Souza , Valparaíso - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas. A área construída é de 59,73 m², com uma área privativa de 104,23 m² e área comum de 81,6 m², totalizando um terreno de 245,55 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme cláusulas do edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Valparaíso, garantindo segurança jurídica.

O condomínio possui taxa mensal de R$ 80,00 e o IPTU anual é de R$ 442,53, valores acessíveis para manutenção do imóvel. A localização em Valparaíso/SP oferece potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis em condomínios fechados.

Importante destacar que há uma ação judicial em andamento (proc. nº 1001932-90.2023.8.26.0651) na Vara Cível de Valparaíso/SP, o que pode impactar o processo de aquisição e posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 138.000,00
Lance InicialR$ 93.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
CondiçãoOcupado, com ação judicial em andamento
Praça do LeilãoÚnica, encerramento em 22/07/2025 às 10h00

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento da ação judicial para avaliar riscos legais e possíveis atrasos na posse do imóvel.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para aumentar chances de arremate, dado que o imóvel está ocupado e com pendências judiciais.
  • Preparar-se para arcar com custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de leilão de imóveis em Valparaíso/SP, especialmente em condomínios residenciais.
  • Se o lance inicial não for aceito, aguardar o encerramento do leilão para possível negociação direta ou participação em futuras praças, caso existam.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado, mas é fundamental considerar os riscos jurídicos e a ocupação atual para planejamento financeiro e estratégico adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valparaíso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valdevino Souza em Valparaíso/SP. A região de Valdevino Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valparaíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valparaíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valparaíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso fica no condomínio Condomínio EcoVille B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio EcoVille B em Valparaíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valparaíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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