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Casa em Condomínio com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga de Garagem , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, área construída de 60,86 m² e área privativa de 102,79 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU mensal é de R$ 595,37 e o condomínio está zerado, o que pode representar economia mensal para o comprador.

O imóvel possui matrícula nº 9879 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Teresina, garantindo a regularidade documental. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões extrajudiciais.

O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode oferecer segurança e infraestrutura para os moradores. A área comum de 13,9 m² pode incluir áreas de lazer ou circulação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:41
Valor: R$ 93.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo estimado para desocupação e possíveis riscos legais envolvidos.

O lance inicial é de R$ 93.800,00, com avaliação em R$ 200.000,00, o que indica potencial de valorização após regularização e desocupação. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 01/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

O imóvel possui financiamento permitido, com possibilidade de uso de recursos próprios ou financiamento imobiliário, o que amplia as opções de pagamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance InicialR$ 93.800,00
Data Encerramento01/07/2025 às 11:41
CondiçãoOcupado
IPTU MensalR$ 595,37
CondomínioR$ 0,00

Recomendações:

  • Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel e do condomínio.
  • Consultar um advogado para entender os procedimentos de desocupação e riscos legais.
  • Planejar o orçamento para possíveis reformas e regularizações.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta.
  • Considerar o uso de financiamento imobiliário para facilitar a aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilao com descontos em Teresina, especialmente para quem está disposto a lidar com a ocupação atual e realizar melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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