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Casa em Condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas , Mutirão Primavera , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa em condomínio com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e jardim.
Possui recuo frontal para estacionamento de 2 carros de médio porte.
A área construída é de aproximadamente 47,53 m², com terreno total de 143 m².
Localizada em condomínio Terra Nova leilao com descontos em Bauru I, quadra J, casa nº 349.
O imóvel conta com fração ideal de 0,1106% do condomínio.
Ideal para quem busca imóvel compacto, funcional e com vaga para dois veículos.
Possui ônus de alienação fiduciária com saldo devedor atualizado em setembro/2024.
Documentação registrada na matrícula nº 110.250 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 272.395,75
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 190.677,03
Economia: R$ 81.718,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel em condomínio fechado, com área construída de 47,53 m² e terreno de 143 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em leilao com descontos em Bauru/SP. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, atende bem famílias pequenas ou pode ser destinado para locação residencial.

Considerando o lance atual de R$ 190.677,03 na segunda praça, e o lance inicial de R$ 272.395,75 na primeira praça, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento da segunda praça em 19/08/2025, quando o imóvel pode ser adquirido por um valor mais atrativo.

É importante considerar os débitos pendentes e ônus de alienação fiduciária no valor de R$ 47.757,29, que deverão ser quitados conforme edital. Recomenda-se consultar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída47,53 m²
Terreno143 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas2
Lance AtualR$ 190.677,03
DébitosR$ 5.210,00 (ação) + R$ 47.757,29 (alienação fiduciária)

Recomendações:

  • Verificar a documentação e regularização do imóvel junto ao cartório e órgãos competentes.
  • Considerar o custo total incluindo débitos e possíveis reformas.
  • Aguardar o encerramento da segunda praça para tentar adquirir por valor mais baixo.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação ou revenda, considerando o perfil do imóvel e localização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e bom cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.395,75 e da 2ª praça é de R$ 190.677,03. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutirão Primavera em Bauru/SP. A região de Mutirão Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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