Casa em condomínio com 2 quartos, 1 vaga e 53,1 m²
Rua Tatsuo Kawana, 201 - Água Chata - Guarulhos/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima25/11/2026 às 15h00
R$ 188.042
42% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 321.750. Lance equivale a R$ 3.540/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,1 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Leilão Único
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 137.968 · 1º CRI de Guarulhos/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Direitos sobre a unidade autônoma casa nº A-40, no Condomínio Villa Alegre Guarulhos, na Rua Tatsuo Kawana, Vila Maria de Lourdes, bairro de Bom Sucesso, em Guarulhos. A unidade tem uso exclusivo de parte determinada do terreno, além da área ocupada pela edificação.
- Área privativa
- 53,12 m²
- Área construída total
- 54,405 m²
- Terreno do condomínio
- 70.691,54 m²
- Fração ideal
- 0,0017220 ou 0,17220%
Terreno
- Parte do terreno de uso exclusivo, mas de propriedade comum, situada na frente e nos fundos da unidade e sob a edificação.
- Frente de 3,20m para a área de circulação interna A.
- Lado direito com 17,00m: 5,00m confrontando com guarda de veículos de uso exclusivo da casa A-38, 8,90m com a casa A-38 e 3,10m com parte do terreno de uso exclusivo da casa A-38.
- Lado esquerdo com 17,00m: 5,00m confrontando com guarda de veículo de uso exclusivo da casa A-42, 8,90m com a casa A-42 e 3,10m com parte do terreno de uso exclusivo da casa A-42.
- Fundos de 3,20m, confrontando com área permeável.
Construção
- Unidade autônoma designada casa nº A-40.
- Área construída comum de 1,285 m².
Localização
- Condomínio Villa Alegre Guarulhos, Rua Tatsuo Kawana, Vila Maria de Lourdes, bairro de Bom Sucesso, Guarulhos.
Outras informações
- A unidade corresponde ao direito de utilização exclusiva de parte certa e determinada do terreno.
Ler o texto completo do edital
Direitos - Direitos sobre a unidade autônoma designada casa nº A-40, do Condomínio Villa Alegre Guarulhos, situado na Rua Tatsuo Kawana, na Vila Maria de Lourdes, bairro de Bom Sucesso, com a área construída privativa de 53,12m², a área construída comum de 1,285m², perfazendo a área construída total de 54,405m², correspondendo-lhe a fração ideial de 0,0017220 ou 0,17220% no terreno (que possui a área autônoma de 70.691,54m²) e nas demais coisas comuns do condomínio. A esta unidade autônoma corresponde o direito à utilização exclusiva de parte certa e determinada do terreno. Essa parte certa e determina do terreno, de uso exclusivo (mas de propriedade comum), é a situada na frente e nos fundos da respectiva unidade autônoma, além daquela a ser ocupada pela edificação propriamente dita. Incluindo-se a parte onde está assentada a respectiva unidade autônoma, a parte do terreno de uso exclusivo mede 3,20m de frente para a área de circulação interna A; do lado direito, de quem da área de circulação internet A olha, mede 5,00m, e confronta com a guarda de veículos, que a despeito de ser propriedade comum, é de uso exclusivo da unidade autônoma designada casa nº A-38, 8,90m e confronta com a unidade autônoma designada casa nº A-38 e 3,10m e confronta com a parte do terreno que, a despeito de ser propriedade comum, é de uso exclusivo da unidade autônoma designada casa nº A-38, totalizando 17,00m; do lado esquerdo mede 5,00m, e confronta com a guarda de veículo, que a despeito de ser propriedade comum é de uso exclusivo da unidade autônoma designada casa nº A-42, 8,90m e confronta com a unidade autônoma designada casa nº A-42 e 3,10m e confronta com a parta do terreno que, a despeito de ser de propriedade comum, é de uso exclusivo da unidade autônoma designada casa nº A-42, totalizando 17,00m; e nos fundos mede 3,20m, onde confronta com área permeável.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 53,1 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 321.750
- R$ 6.057/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 188.042
- R$ 3.540/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1011001-74.2020.8.26.0224 Tribunal de Justiça - SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
