Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
68%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única! Adquira os direitos sobre uma casa de alvenaria em condomínio fechado, com excelente distribuição interna: sala e cozinha conjugadas, e 2 quartos confortáveis. Perfeito para famílias ou investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Não perca essa chance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/12/2025 09:05
Encerrado
R$ 64.637,48
-
2ª Praça
11/12/2025 09:05
Encerrado
R$ 64.637,48
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/12/2025 09:05
Valor:R$ 64.637,48
2ª PraçaEncerrado
Data:11/12/2025 09:05
Valor:R$ 64.637,48
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este imóvel, que representa os direitos sobre uma casa de alvenaria em condomínio, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação inicial de R$ 64.637,48, com a segunda praça iniciando em R$ 64.637,48, sugere um valor de entrada competitivo.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando que a segunda praça tem o mesmo valor da primeira, é prudente aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar a demanda e possíveis lances. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco, a segunda praça é o momento de agir, pois o valor não deve aumentar significativamente.
Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares no Condomínio Moradas e no bairro Boa Vista, em leilão de imóveis em Ponta Grossa-PR. Comparar com imóveis vendidos recentemente na região ajudará a determinar um lance máximo seguro.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência de direitos, possíveis taxas de condomínio em atraso (se aplicável e não quitadas pelo vendedor), impostos e eventuais reformas necessárias.
Potencial de Valorização: Após a aquisição dos direitos, o próximo passo seria regularizar a situação do imóvel e, se possível, realizar benfeitorias para aumentar seu valor de mercado. A localização em Ponta Grossa, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
Documentação: Verificar toda a documentação referente aos direitos sobre o imóvel, certidões e o processo judicial que originou o leilão para garantir a segurança jurídica da transação.
Recomendação: Comprar os direitos na segunda praça, se o valor estiver alinhado com a pesquisa de mercado, e planeja...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR
O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.637,48 e da 2ª praça é de R$ 64.637,48. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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