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Casa em condomínio com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Nossa Senhora Das Gracas , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.41m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 despensa, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel possui área construída de 208,41 m² em terreno de 367,5 m², localizado em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança e conforto. Está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. IPTU anual de R$ 6.090,00 e débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 711.000,00, e aceita financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 426.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 426.600,00, que está abaixo do valor alvo de R$ 711.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o investimento:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 208,41 m² e terreno de 367,5 m² em condomínio, o imóvel tem potencial para valorização, principalmente se localizado em região com demanda por residências seguras.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo e o lance inicial é o valor mínimo para a primeira praça. Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para desocupação. É fundamental avaliar o edital e as cláusulas referentes à desocupação para estimar prazos e custos.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o valor.
  • Custos adicionais: Considerar o IPTU anual de R$ 6.090,00 e possíveis despesas condominiais, que serão quitadas pelo vendedor até a data do leilão.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1. Análise do editalEstudar cláusulas de desocupação e condições de venda condicionalImediato
    2. Acompanhamento do leilãoMonitorar lances e ofertas até o encerramento da primeira praçaAté 01/07/2025 14:00
    3. Avaliação financeiraPlanejar financiamento e custos adicionaisDurante o leilão
    4. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e regularizaçãoApós arrematação

Este plano permite uma abordagem estruturada para aquisição e posterior valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Salgueiro/PE. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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