Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Banheiro , São Bento , Sidrolândia - MS

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Sidrolândia/MS, apresenta um lance inicial de R$ 126.280,00 e uma avaliação de R$ 164.000,00 (valor alvo do banco). A área construída é de 44,23 m², com 2 quartos e 1 banheiro. O condomínio mensal é de R$ 77,00 e o IPTU anual é de R$ 169,61. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sidrolândia/MS para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
• Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é crucial incluir no cálculo do investimento os custos e o tempo estimado para a desocupação. Considerar a possibilidade de negociação com o ocupante, se aplicável e permitido.
• Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 15/12/2025 às 11h30. O lance inicial é de R$ 126.280,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. O valor alvo do banco é R$ 164.000,00. É recomendável monitorar os lances e definir um teto de investimento que considere os custos de desocupação e a margem de lucro desejada.
• Pós-Aquisição: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de venda ou locação. A área construída de 44,23 m² pode ser bem aproveitada com otimizações pontuais.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a venda futura para um comprador que necessite de crédito imobiliário.

Considerações Adicionais:

Área Construída:	44,23 m²
Quartos:	2
Banheiros:	1
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sidrolândia/MS IPL 2.1 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada em Condomínio com 44 m² na Rua Tomás da Silva França 1ª Praça: R$ 218.000 Leilão: 01/07/2025 Casa Ocupada em Condomínio com 44 m² na... IPL 2.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 44m² em Sidrolândia/MS 1ª Praça: R$ 164.000 Leilão: 12/01/2026 Casa em Leilão com 44m² em Sidrolândia/M... IPL 3.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa 2 quartos, 1 banheiro e 44 m² ocupada 1ª Praça: R$ 99.840 Leilão: 08/09/2026 Casa 2 quartos, 1 banheiro e 44 m² ocupa... IPL 5.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa 44m² com 2 quartos em Sidrolândia - MS 1ª Praça: R$ 123.000 Leilão: 26/05/2026 Casa 44m² com 2 quartos em Sidrolândia -... IPL 2.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa 44 m², 2 quartos, 1 banheiro 1ª Praça: R$ 135.800 Leilão: 01/07/2025 Casa 44 m², 2 quartos, 1 banheiro IPL 3.8 Judicial Portal Zuk Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 100m² construída, imóvel 1ª Praça: R$ 245.520 Leilão: 02/09/2025 Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sidrolândia? Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento em Sidrolândia/MS. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia? Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sidrolândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sidrolândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sidrolândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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