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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Suíte em Guaratuba/PR , Piçarras , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Guaratuba! Esta casa em condomínio fechado oferece 133,15 m² de área construída, com 3 quartos (sendo 1 suíte) e 2 banheiros. Desfrute de uma localização privilegiada com vista para o canal, ideal para quem busca lazer e tranquilidade. A proximidade com o salão de festas e piscina do condomínio é um diferencial, embora o acesso a essas áreas não esteja vinculado à matrícula do imóvel. A casa conta com uma vaga de garagem coberta e espaço adicional para mais dois veículos, além de uma churrasqueira privativa. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 889.759,95
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 444.879,97
Economia: R$ 444.879,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor da avaliação e o lance mínimo na segunda praça, que oferece um potencial de valorização significativo. A casa, com 3 quartos e 1 suíte, possui uma área construída de 133,15 m² e está localizada em um condomínio com infraestrutura de lazer.

Análise de Valor e Estratégia:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 889.759,95, com o lance mínimo na segunda praça sendo R$ 444.879,97. Essa diferença substancial sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável, tornando-a atraente para investidores que buscam margem de lucro.
  • Praças e Lances: Recomenda-se monitorar atentamente ambas as praças. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça apresenta um valor de entrada muito mais acessível. A estratégia seria aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo estabelecido.
  • Dívidas e Matrícula: É crucial analisar detalhadamente as dívidas e ônus mencionados na matrícula nº 37.871. As penhoras e a hipoteca precisam ser compreendidas em termos de responsabilidade do comprador. O valor da dívida de R$ 512.323,40 é significativo e deve ser considerado no cálculo do investimento total. A orientação é verificar se essas dívidas serão quitadas pelo processo de leilão ou se serão de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: A localização em imóveis Caixa em Guaratuba/PR, uma cidade turística, pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária, seja para locação de temporada ou revenda futura.
  • Reformas e Melhorias: Com base nas imagens e na descrição, pode ser necessário um investimento em reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Uma análise detalhada do estado de conservação seria prudente.

Plano d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AM Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 889.759,95 e da 2ª praça é de R$ 444.879,97. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piçarras em Guaratuba/PR. A região de Piçarras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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