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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Foz do Iguaçu , Campos Do Iguaçu , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Foz Do Iguaçu!
Esta casa em condomínio oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e segurança. Com uma área construída de 58,82 m², o imóvel está localizado em uma região privilegiada. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de venda são atrativas, com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:42
Valor: R$ 212.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Foz Do Iguaçu apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em condomínio fechado, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é um diferencial atrativo no mercado imobiliário local.

Análise de Praça e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 350.000,00, enquanto o valor inicial do leilão é de R$ 212.800,00. Essa diferença significativa sugere um bom potencial de negociação.
  • Praça Ideal: Considerando o valor inicial e a ausência de lances, a primeira praça (14/10/2025 às 11:42) é o momento ideal para apresentar um lance competitivo. O valor inicial de R$ 212.800,00 já representa um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para incrementos. É crucial monitorar a participação de outros interessados e estar preparado para aumentar a oferta de forma estratégica, sem ultrapassar o valor de mercado que você considera justo.

Plano de Ação Detalhado:

1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo. Preste atenção especial à ação judicial mencionada (Proc. nº 0029981-26.2024.8.16.0030), entendendo os riscos e custos associados à desocupação e à resolução do processo.

2. Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que essa responsabilidade recai sobre o arrematante. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientações sobre o processo de reintegração de posse.

3. Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Foz do Iguaçu para ter uma base sólida d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Do Iguaçu em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Campos Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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