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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Praia Grande/SP , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande/SP!
Esta casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizada a apenas 3 quadras da praia do Caiçara, oferece o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida e proximidade com o mar.
Com área construída de 56,87m² e terreno de 64,10m², o imóvel é ideal para famílias ou investidores.
Aproveite a condição especial de financiamento e o suporte completo da nossa assessoria especializada em imóveis da Caixa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com descontos incríveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 18:00
Valor: R$ 195.655,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Praia Grande/SP, com 2 quartos e 56,87m² de área construída, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente pela sua localização a 3 quadras da praia do Caiçara e pela possibilidade de financiamento.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com abertura em 28/11/2025 e fechamento em 01/12/2025. O lance mínimo é de R$ 195.655,49. Considerando a avaliação de R$ 307.000,00, há uma margem interessante para negociação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e ainda não há lances registrados (conforme indicado por '0 Lances'), a estratégia ideal seria monitorar o leilão e realizar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de segurança para garantir a aquisição. Esperar até o último momento pode ser arriscado se outros interessados entrarem.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a praia é um fator chave para a valorização imobiliária em Praia Grande. O imóvel pode ser reformado e alugado por temporada ou vendido com lucro após a valorização natural da região.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador). A comissão do leiloeiro é de 0,01%.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Caiçara para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel/venda.
  2. Visita (se possível): Se houver oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  4. Monitoramento e Lance: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.655,49 e da 2ª praça é de R$ 184.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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