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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Teresina , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Teresina! Esta casa em condomínio oferece 102 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizada no Condomínio Reserva do Norte, bairro Santa Maria, a propriedade está em uma região promissora da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, o que pode representar um excelente ponto de negociação para investidores experientes. O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 115.200,00, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:37
Valor: R$ 115.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Teresina, com valor inicial de R$ 115.200,00 e avaliação de R$ 200.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades com margem para negociação.

Análise de Oportunidade:

  • Valorização Potencial: A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma margem de lucro considerável após a aquisição e possíveis benfeitorias ou regularizações.
  • Desocupação como Fator Estratégico: O fato de o imóvel estar ocupado e a responsabilidade pela desocupação recair sobre o arrematante pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para negociar o preço de compra. É crucial que o investidor tenha um plano claro e recursos para lidar com esse processo de forma eficiente e legal.
  • Localização: O imóvel está situado em Teresina, capital do Piauí, uma cidade com desenvolvimento urbano e econômico em expansão, o que pode favorecer a valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos adicionais, prazos e condições de pagamento.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Maria, Teresina, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  3. Orçamento para Desocupação e Reformas: Calcular os custos estimados para a desocupação do imóvel e para quaisquer reformas ou regularizações necessárias.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos envolvidos e ainda ofereça uma margem de lucro satisfatória. Considerar a primeira praça pode ser vantajoso, dado o valor inicial mais baixo.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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