Encerrado 28% abaixo da avaliação Extrajudicial Aceita financiamento

Casa em Condomínio com 2 Quartos e 2 Banheiros em Saquarema - RJ

Estrada Ponta Negra-Sampaio Correia, 5005, Basilea (Sampaio Correia), Saquarema, RJ

66,2 m² área

2 quartos

2 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/02/2026 às 12h16

R$ 235.440

28% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 327.000. Lance equivale a R$ 3.559/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 66,2 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Condicional
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 33.875 · 1º CRI DE SAQUAREMA
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Casa em condomínio (Rua A, Condomínio Vilaggio Del Sole Ii-Qd B Lote 25), Ocupado. Área(s): 66,15 m² de área construída, 66,15 m² de área privativa. Matrícula(s): 33.875. Cartório: 1º CRI DE SAQUAREMA. Inscrição da Prefeitura: 003 003 718 0475 001/ inscri: 103144-0.

Valor alvo: R$ 235.440,00

Dossiê: 02.23828

A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0828259-90.2025.8.19.0001 EM TRMITE NA VARA CÍVEL DE RIO DE JANEIRO/RJ. C.

Ficarão a cargo do arrematante

TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Valor do condomínio: R$ 174,43

Valor do IPTU: R$ 606,55

VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 66,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 327.000; R$ 4.943/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 235.440; R$ 3.559/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0828259-90.2025.8.19.0001 TJ RJ · Sustação/Alteração de Leilão

IPTU: R$ 607 · Quitado pelo vendedor até a data do leilão
Condomínio: R$ 174 · Quitado pelo vendedor até a data do leilão

Quem paga as dívidas: Vendedor (IPTU e Condomínio até a data do leilão).

Casa em Condomínio com 2 Quartos e 2 Banheiros em Saquarema - RJ

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Ficarão a cargo do arrematante

Valor de mercado

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