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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 235m² em Fronteira - MG , Santo Antônio Do Rio Grande , Fronteira - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fronteira-MG!
Esta casa em condomínio oferece 235,47 m² de área construída em um terreno de 500,1 m², ideal para quem busca conforto e segurança. Localizada em Santo Antônio do Rio Grande, a propriedade está ocupada, e o novo proprietário será responsável pela desocupação, um ponto a ser considerado no planejamento.
Com um valor de avaliação de R$ 485.000,00, o lance inicial é de R$ 294.900,00, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:36
Valor: R$ 294.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Fronteira-MG, com área construída de 235,47 m² e valor de avaliação de R$ 485.000,00, apresenta um lance inicial de R$ 294.900,00, o que representa um desconto considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça (03/11/2025) é a mais indicada para tentar a arrematação, buscando o menor valor possível.
  • Estratégia de Lances: Como investidor, eu me prepararia para dar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para aumentar caso haja disputa. A chave aqui é a negociação pós-leilão, caso o lance vencedor não seja o esperado pelo vendedor.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel. Recomendo pesquisar sobre os procedimentos e custos médios de desocupação na região de Fronteira-MG.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 235,47 m² em um terreno de 500,1 m² oferece bom potencial para reformas e valorização, especialmente se o objetivo for revenda após a desocupação e possíveis melhorias.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, analisar imóveis similares na região de Fronteira-MG para entender o valor de mercado real após a desocupação e reforma.
  2. Orçamento Detalhado: Incluir no orçamento os custos de arrematação, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e uma reserva para reformas.
  3. Visita Prévia (se possível): Se o imóvel for desocupado antes do leilão, tentar uma visita para avaliar o estado de conservação. Caso contrário, basear-se nas fotos e descrições disponíveis.
  4. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação, dé...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fronteira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fronteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fronteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fronteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fronteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fronteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Fronteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio Do Rio Grande em Fronteira/MG. A região de Santo Antônio Do Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fronteira. Confira outros imóveis em leilão em Fronteira.
Para participar de leilões de imóveis em Fronteira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fronteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fronteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fronteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fronteira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fronteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fronteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fronteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fronteira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fronteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fronteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fronteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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