Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
93.34m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu! Este imóvel residencial em condomínio fechado oferece um potencial de valorização significativo, especialmente com a ampliação não averbada que pode ser finalizada para aumentar o conforto e o valor de mercado. A localização em condomínio seguro e a área privativa de 93,34 m² após a ampliação, com 2 dormitórios, closet e 2 banheiros, o tornam ideal para locação ou revenda. Considere a possibilidade de finalizar os acabamentos da área gourmet e de serviço para agregar ainda mais valor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 14:03
Encerrado
R$ 300.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 14:03
Valor:R$ 300.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, com área construída de 93,34 m² e 2 dormitórios, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a ampliação não averbada que pode ser finalizada. A avaliação inicial é de R$ 300.000,00, com lance mínimo também de R$ 300.000,00. O leilão está previsto para encerrar em 14/10/2025.
Estratégia de Compra:
Praça: Dado que o lance inicial é o mesmo que o valor de avaliação, e não há informações sobre outras praças ou descontos, a recomendação seria aguardar a primeira praça e observar a movimentação. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode-se considerar fazer uma oferta no valor de avaliação. Caso haja muitos interessados, pode ser necessário um lance superior.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Foz do Iguaçu, especialmente no Condomínio Terra Nova Foz do Iguaçu I e no Bairro Porto Belo, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a conclusão dos acabamentos da ampliação.
Otimização do Imóvel:
Finalização da Ampliação: O principal ponto de atenção é a conclusão dos acabamentos na área de 46,62 m² não averbada. Investir em acabamentos de qualidade para o espaço gourmet, área de serviço e banheiro pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação do imóvel.
Marketing: Ao finalizar os acabamentos, o imóvel pode ser posicionado como uma residência moderna e espaçosa, destacando os 2 dormitórios, closet, 2 banheiros e a área gourmet.
Riscos e Considerações:
Custos de Acabamento: É fundamental orçar os custos para finalizar a ampliação e os acabamentos antes de definir o lance máximo.
Liquidez: Avaliar a liquidez do me...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Foz Do Iguaçu/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Belo em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Porto Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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