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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Bayeux/PB , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bayeux/PB! Esta casa no Condomínio Residencial Villa Balli oferece 2 quartos, área construída de 46,58 m² e um terreno de 83,6 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na Rua Projetada Setor 20 N. 40, atualmente Rua Noberto Paiva, no bairro Comercial Norte, garante acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 60.571,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bayeux/PB, com avaliação de R$ 106.000,00, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 60.571,17 na primeira praça, representando um desconto significativo em relação à avaliação. A segunda praça inicia em R$ 63.600,00 com 43% de desconto. Considerando que o leilão está aberto e ainda não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar o início da primeira praça para monitorar a movimentação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos momentos finais da primeira praça. Como o leilão está aberto e sem lances, há uma boa chance de adquirir o imóvel pelo lance mínimo da primeira praça, caso não haja concorrência.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Bayeux/PB para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O lance atual mais comissão seria R$ 60.571,17 + 5% = R$ 63.599,73.
  • Avaliação de Reformas: Se o imóvel necessitar de reformas, obtenha orçamentos detalhados para incluir esses custos na sua análise financeira.
  • Estratégia de Lance: Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está dentro do seu orçamento e potencial de retorno. Caso contrário, a segunda praça oferece um desconto ainda maior, mas com o risco de maior concorrência.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido próximo ao lance mínimo da primeira praça, permitindo uma margem de lucro considerável após eventuais benfeitorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.571,17 e da 2ª praça é de R$ 63.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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