Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cachoeiras De Macacu/RJ Ver leilões no bairro Ribeira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio com 2 Quartos em Cachoeiras de Macacu/RJ , Ribeira , Cachoeiras De Macacu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu
Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa em condomínio com 2 quartos, localizada em ofertas de leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ. Com 62,88 m² de área total e privativa, e um terreno de 300 m², este imóvel oferece espaço e conforto para sua família.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$183.000,00 e lance inicial de R$109.800,00 na segunda praça.
Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 109.800,00
Economia: R$ 73.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$183.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$109.800,00, o que sugere um potencial de aquisição com deságio significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Aquisição: Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 25/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$109.800,00. Este valor é consideravelmente inferior à avaliação, indicando uma margem de negociação e potencial de valorização. O lance inicial na primeira praça é de R$183.000,00.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os custos de transferência e impostos. O valor total a pagar no primeiro leilão, com a comissão, seria de R$192.150,00. Na segunda praça, o valor seria R$109.800,00 + 5% de comissão (R$5.490,00), totalizando R$115.290,00.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$183.000,00 serve como um bom indicativo. Comprando na segunda praça, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) é ainda maior.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha. É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e vídeos para identificar a necessidade de reformas. Caso haja necessidade de reformas significativas, o orçamento deve ser incluído no custo total do investimento.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ para validar o potencial de revenda ou locação. A proximidade com a natureza e a infraestrutura do condomínio (se houver) são pontos a serem explorados.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída: revenda imediata após pequenas reformas para maximizar o lucro, ou locação para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeira em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Ribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita