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Casa em condomínio com 2 quartos em Campo Grande/MS , Uniao , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande/MS!
Esta casa em condomínio fechado, com 270m² de área construída e terreno, oferece um excelente espaço para sua família. Localizada no condomínio Residencial Floresta, possui sala, cozinha, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social e área de serviço. Uma excelente opção para quem busca conforto e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 16:30
Valor: R$ 529.536,44
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:30
Valor: R$ 448.867,22
Economia: R$ 80.669,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 270m² de área construída e terreno, está localizada em um condomínio fechado, o que agrega valor e segurança. A distribuição interna com sala, cozinha, dois quartos (sendo um suíte) e banheiro social atende bem às necessidades de uma família.

Análise de Praças e Lances:

O leilão oferece duas praças:

  • 1ª Praça: Lance Mínimo de R$ 529.536,44 em 22 de dezembro de 2025. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência, mas exige um capital maior disponível.
  • 2ª Praça: Lance Mínimo de R$ 448.867,22 em 09 de janeiro de 2026. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 448.867,22 é um ponto de partida excelente para negociação, especialmente considerando o estado de ocupado do imóvel, que pode permitir uma aquisição com maior margem de negociação após a desocupação.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na 2ª Praça, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 448.867,22 ou um valor próximo. Após a aquisição, o plano de ação seria:

  1. Desocupação: Planejar a desocupação do imóvel de forma estratégica, buscando um acordo amigável com o ocupante atual, se possível, ou seguindo os trâmites legais necessários.
  2. Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Com base na descrição, o imóvel parece ter uma boa estrutura, mas uma modernização na cozinha e banheiros, além de uma pintura geral, pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  3. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 529.536,44 e da 2ª praça é de R$ 448.867,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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