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Casa em Condomínio com 2 quartos em Foz do Iguaçu , Campos Do Iguaçu , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

337.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu!
Esta casa em condomínio, com 58,82 m² de área construída, oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias.
Localizada em Campos do Iguaçu, a propriedade está ocupada, exigindo providências de desocupação pelo arrematante.
Aproveite a condição especial: IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Com um valor alvo de R$ 266.000,00, esta é uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:46
Valor: R$ 212.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, com 58,82 m² de área construída e 2 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 350.000,00 e um valor inicial de R$ 212.800,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Considerando o valor inicial e a área construída, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo. A diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial sugere uma margem considerável para negociação ou para cobrir os custos de reforma e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campos Do Iguaçu para entender o potencial de valorização e o valor de aluguel ou revenda após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas de custos legais e práticos para a desocupação do imóvel, considerando que o arrematante será responsável por todas as providências.
  • Orçamento de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para adequá-lo ao mercado ou às necessidades de um futuro inquilino/comprador.
  • Praça de Leilão: Monitorar a primeira praça. Se não houver lances ou se o lance for muito alto, considerar a segunda praça, onde o valor inicial pode ser menor. O leilão termina em 24/11/2025 às 10:46, com um incremento de R$ 10.000,00.
  • Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível para entender as condições de pagamento e o impacto no fluxo de caixa do investimento. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Tabela de Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Do Iguaçu em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Campos Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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