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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Praia Grande , Vila Sônia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.34m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Praia Grande!
Casa em condomínio com 58,34 m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizada na Vila Sônia, esta casa oferece conforto e praticidade. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel encontra-se ocupado, com despesas de desocupação a cargo do arrematante. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:16
Valor: R$ 177.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Praia Grande, com 58,34 m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor inicial de R$ 177.200,00 e uma avaliação de R$ 258.000,00. A data de encerramento do leilão é 03/11/2025 às 12:16. Por se tratar de um imóvel ocupado, a principal ação a ser considerada é o planejamento para a desocupação, que ficará a cargo do arrematante, conforme o edital. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, incluindo possíveis custos legais e de mudança. A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor vantajoso, especialmente se o leilão for na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça, pois o valor inicial é significativamente menor que a avaliação, o que pode atrair mais interessados e lances. Caso o leilão seja estendido ou vá para a segunda praça, é importante monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sempre respeitando o valor de mercado e a sua capacidade de investimento. A análise do edital é fundamental para entender todas as condições, especialmente sobre a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor e as responsabilidades do comprador. Para um investidor, após a desocupação, uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda. A localização em condomínio fechado também é um ponto positivo que pode ser explorado na estratégia de marketing pós-reforma.

AspectoDetalhe
Valor InicialR$ 177.200,00
AvaliaçãoR$ 258.000,00
SituaçãoOcupado
Data Encerramento03/11/2025
Ação PrincipalPlanejar desocupação

É importante verificar a convenção do condomínio e o regimento interno p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em Praia Grande/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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