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Casa em Condomínio com 2 quartos em Rio Grande , Bolaxa , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Grande, RS! Esta casa em condomínio oferece 62 m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Bolaxa, o imóvel está ocupado, com despesas de desocupação a cargo do arrematante. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar, com a conveniência de um condomínio e a possibilidade de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:07
Valor: R$ 167.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rio Grande, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 62,83 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é um bom ponto de partida para uma reforma que possa agregar valor ao imóvel, especialmente considerando que ele está ocupado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 167.200,00. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: A data prevista é 15/12/2025 às 11:07, com valor inicial de R$ 167.200,00. O incremento é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar um lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Bolaxa, Rio Grande. Analisar o preço de venda de casas em condomínios com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem) ajudará a definir um lance competitivo.
  2. Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar esses custos, que podem incluir ações judiciais de despejo, honorários advocatícios e possíveis custos com a remoção de bens do ocupante.
  3. Custos de Reforma: Planejar uma reforma que valorize o imóvel é essencial. Priorizar melhorias nos banheiros, cozinha e pintura pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  4. Análise de Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de 20% e financiamento de R$ 60.000,00. Utilizar o simulador de financiamento disponível na página pode ajudar a entender as condições e o impacto no orçamento.
  5. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bolaxa em Rio Grande/RS. A região de Bolaxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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