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Casa em condomínio com 2 quartos em Rio Grande/RS , Bolaxa , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em condomínio fechado! Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 62,83 m² e terreno de 250 m². Localizada em ofertas de leilão em Rio Grande/RS, é ideal para quem busca segurança e tranquilidade. A proximidade com o mar e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 209.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Rio Grande/RS, apresenta um valor de avaliação de R$ 275.000,00 e um lance inicial de R$ 209.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 275.000,00. O leilão está agendado para 12/01/2026 às 11h00. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 209.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, conforme detalhado nas observações do edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bolaxa, Rio Grande/RS. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos para determinar um valor justo de aquisição.
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais, de mudança e possíveis reformas.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão, com foco nas cláusulas de desocupação (cláusula 4.12.), quitação de débitos (IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão) e condições de pagamento.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de mercado, os custos de desocupação e a margem de lucro desejada. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente não se exceder no lance.
  • Praça de Participação: O leilão possui uma data de início em 12/01/2026 às 11h00. Se o lance inicial de R$ 209.000,00 não for atingido ou se houver outras praças com valores mais atrativos, considerar participar das praças subsequentes, sempre respeitando o valor máximo definido.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com 20% de sinal. Verificar a possibilidade de obter aprovação de crédito para financiamento antes do leilão.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bolaxa em Rio Grande/RS. A região de Bolaxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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