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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Santa Rita/PB , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.66m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Santa Rita/PB!
Esta casa em condomínio oferece 59,52 m² de área construída e 66,66 m² de terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado no Condomínio Residencial Multifamiliar Jonas Lima, no bairro Sol Nascente, o imóvel conta com a comodidade de estar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 61.499,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilões em Santa Rita/PB - Lote 186

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 107.624,50 e lance mínimo na primeira praça de R$ 61.499,45, apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente considerando a segunda praça com lance mínimo de R$ 108.321,96 e um desconto de 43% em relação à avaliação. No entanto, a terceira praça, com lance mínimo de R$ 10.762,45, sugere uma oportunidade de aquisição com valor muito abaixo do mercado, o que pode indicar alguma particularidade ou necessidade de atenção redobrada.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A terceira praça é a mais atrativa em termos de valor inicial. Contudo, é crucial investigar o motivo de um lance mínimo tão baixo. Pode ser uma oportunidade única ou indicar problemas que demandem reparos significativos.
  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Rita/PB, especificamente no bairro Sol Nascente e em condomínios como o Jonas Lima. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão à venda ajudará a definir um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (se aplicável e não informado), IPTU (número de inscrição cadastral fornecido), possíveis reformas, custos de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e taxas de leilão.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a estrutura, a necessidade de reformas e a infraestrutura do condomínio. A descrição menciona área construída e de terreno, mas o estado real é primordial.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta. É essencial verificar se há ônus, pendências judiciais ou outras restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.499,45 e da 2ª praça é de R$ 108.321,96. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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