Casa em Condomínio com 2 Quartos em São Lourenço da Mata/PE , Penedo , São Lourenço Da Mata - PE

Este imóvel em ofertas de leilão em São Lourenço Da Mata/PE, com 2 quartos e área construída de 48,83 m² em um terreno de 83,4 m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar sendo ofertado com um desconto significativo no segundo leilão. A localização no Condomínio Mirante do Vale C sugere um ambiente com potencial de valorização e segurança.

Análise Estratégica:

• Praça de Compra: Dado o desconto de 35% no 2º leilão, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial do 2º leilão é de R$104.649,56, o que representa uma excelente entrada para negociação.
• Valor de Avaliação e Mercado: O valor de avaliação é de R$161.000,00. Com o desconto aplicado no 2º leilão, o preço de aquisição pode ficar consideravelmente abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro futura ou a possibilidade de uma reforma para valorização.
• Potencial de Valorização: São Lourenço da Mata tem apresentado crescimento, e condomínios fechados como o Mirante do Vale C tendem a se valorizar. Uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha e banheiros, além de melhorias no terraço, pode aumentar significativamente o valor percebido e de mercado do imóvel.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leilão (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A matrícula 31918 do 1º Ofício de São Lourenço da Mata deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1ª Fase	Análise de Documentação	Verificar matrícula, edital e possíveis débitos. Confirmar a situação de ocupação.
2ª Fase	Participação no Le... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Lourenço Da Mata/PE IPL 4.2 Extrajudicial Pestana Leilões Casa Ocupada em São Lourenço da Mata - PE com 600m² de Terreno 1ª Praça: R$ 299.000 Leilão: 16/06/2026 Casa Ocupada em São Lourenço da Mata - P... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, lavabo, área de serviço e terraço, 56,62m² construída 1ª Praça: R$ 75.537 2ª Praça: R$ 133.985 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, lavabo, área de serv... IPL 3.2 Judicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em São Lourenço da Mata/PE 1ª Praça: R$ 103.699 Leilão: 10/12/2025 Casa com 2 quartos em São Lourenço da Ma... IPL 9.2 Extrajudicial MGL Casa com 2 quartos em São Lourenço da Mata/PE 1ª Praça: R$ 132.502 2ª Praça: R$ 133.985 Leilão: 23/09/2025 Casa com 2 quartos em São Lourenço da Ma... IPL 4.6 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 3 dormitórios e 2 banheiros em São Lourenço da Mata 1ª Praça: R$ 269.100 Leilão: 30/06/2026 Casa com 3 dormitórios e 2 banheiros em... IPL 0.1 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em São Lourenço da Mata/PE 1ª Praça: R$ 103.699 2ª Praça: R$ 103.699 Leilão: 10/12/2025 Casa com 2 quartos em São Lourenço da Ma... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata? O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.071,69 e da 2ª praça é de R$ 104.649,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata? Este casa em leilão está localizado no bairro Penedo em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Penedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata? Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Lourenço Da Mata? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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