Casa em Condomínio com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, 275m² construída
Alameda Terrazul, 997, Terras de São Carlos, Jundiaí, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada14/07/2025 às 15h00
R$ 1.989.025
-
2ª praça
Encerrada04/08/2025 às 15h00
R$ 1.193.415
37% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.895.158. Lance equivale a R$ 4.340/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 275,0 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 66.795 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- MBL Empreendimentos Imobiliários
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 66.795 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 44 da Quadra "D" do loteamento denominado "Terras de São Carlos", situado no Bairro Jundiai-Mirim, nesta cidade e comarca, com a área de setecentos e dezessete metros e oitenta e três centímetros quadrados (717,83ms2), medindo dezessete metros e sessenta centímetros (17,60m.) de frente para a Rua Cinco (05); pelo lado direito, de quem da referida rua olha para o imóvel, mede quarenta metros e setenta e um centímetros (40,71m) e confronta com o lote no 45; pelo lado esquerdo mede quarenta metros e oitenta e sete centímetros (40,87m) e confronta com o lote nº 43; e pelos fundos mede dezessete metros e sessenta centímetros (17,60m) e confronta com propriedade de José Moriconi Ernesto Wilke. Consta na Av.04 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula, passou a denominar-se Alameda Terrazul. Consta na Av.05 desta matrícula que no imóvel desta matrícula foi construído um prédio residencial, com 275,01m2 de área edificada, sendo que: 169,69m2, no pavimento térreo (Residência Principal), 3,75m2 no pavimento térreo (Varanda), 43,52m2 no pavimento térreo (Garagem), 18,79m2 no pavimento térreo (Churrasqueira), 4,00m2 no pavimento térreo (Sacada), 16,28m2 no pavimento superior (Mezanino), 18,98m2 no pavimento superior (Residência Principal), e uma piscina com 24,30m2 de área edificada, situado na Alameda Terrazul, sob número novecentos e noventa e sete (997). Consta no R.14 desta matrícula que MBL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA vendeu o imóvel a CLAUDIA BITTENCOURT. (Consta na Av.18 desta matrícula que a venda foi declarada ineficaz, por fraude à execução). Consta na Av.19 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Contribuinte nº 57.023.0044. Consta as fls.952 dos autos que na Prefeitura de Jundiaí/SP há débitos tributários no valor de R$ 22.340,89 (07/02/2025). Débito desta ação no valor de R$ 839.757,46 (maio/2025).
Observação
Consta Agravos de Instrumento nº 2388470-60.2024.8.26.0000 e 2127904-95.2025.8.26.0000, pendentes de julgamento definitivo.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 275 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.895.158
- R$ 6.891/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.193.415
- R$ 4.340/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0013769-94.2018.8.26.0309 TJSP
- 2388470-60.2024.8.26.0000 TJSP · Compra e Venda
- 2127904-95.2025.8.26.0000 TJSP
- IPTU
- R$ 22.341 · Pendente
- Débito da ação
- R$ 839.757 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
