Casa em condomínio com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas, ocupada

Propriedade - O terreno constituído pelo lote n° 13 da quadra G, do loteamento denominado "Residencial Flora", situado no Bairro Santa Cruz, no Município de Vinhedo, que assim descreve: medindo 3,00m de frente para a Rua F; 12,00m de fundos para o lote 14; 25,00m do lado direito de quem da Rua F olha para o lote, confrontando com o lote 12; 16,00m do lado esquerdo confrontando com a Rua L; 14,14m em curva confrontando com a Rua F, encerrando a área de 282,62m².

Matrícula: n°30.550 do CRI de Vinhedo/SP | Contribuinte: 02.242.013

Informações complementares: O imóvel fica situado na esquina da Rua Antônio Maria Torres Filho nº 162 com a Rua João José Rusalem, e possui fachada murada, com acessos por portão de pedestres e dois portões para veículos. A entrada principal se dá por escada que leva à sala de estar/jantar com varanda voltada para a Rua Antônio Maria Torres Filho. O imóvel possui, sala de estar/jantar, cozinha, despensa, lavanderia, garagem coberta e descoberta, banheiro de serviço, ambiente com banheiro na porção superior do imóvel, 2 quartos que compartilham um banheiro e uma suíte.

Valor de Avaliação: R$ 900.000,00 (em 03/2024 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 162,70

Depositário: Nelson Roberto Braghetto

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: Não há (em 06/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.