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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Banheiro , Parque Santa Fe , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em condomínio fechado em imóveis Caixa em Porto Alegre oferece um potencial de valorização significativo. Com 115 m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região promissora. Apesar da situação de ocupação e da ação judicial em andamento, a possibilidade de adquirir um imóvel com deságio de 59% sobre o valor avaliado (R$ 435.000) é atrativa. A entrada mínima é de R$ 36.000 e o financiamento bancário é possível em até 420 meses, com parcelas a partir de R$ 1.832. A resolução da ação judicial e a desocupação serão responsabilidades do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário de investimento com potencial de alto retorno, mas que exige uma análise de risco cuidadosa devido à ação judicial em andamento e à situação de ocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial nº 5002181-56.2023.8.21.5001. Entender a probabilidade de sucesso da ação, os prazos estimados para resolução e os custos envolvidos é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é indispensável.
  • Visita Presencial Estratégica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e a viabilidade da desocupação. A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção especial.
  • Estratégia de Lance: Considerando o deságio de 59% sobre o valor avaliado de R$ 435.000, o valor de venda a partir de R$ 180.000 é bastante atrativo. No entanto, é prudente não ofertar o valor mínimo inicial. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, ou planejar um lance que considere os custos adicionais com a desocupação e possíveis reformas. O valor de R$ 180.000 pode ser um ponto de partida, mas a decisão final deve ser baseada na análise de risco e no potencial de valorização pós-resolução.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais adicionais.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Porto Alegre é uma capital com mercado imobiliário dinâmico. Após a resolução dos trâmites legais e a desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando lucro. A área privativa de 115 m² é um bom diferencial.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses com entrada mínima de R$ 36.000 e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Fe em Porto Alegre/RS. A região de Parque Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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