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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Vaga , Campos Do Iguaçu , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185.83m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Foz Do Iguaçu!
Esta casa em condomínio oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias. Com 185,83 m² de área construída, o imóvel está localizado em um condomínio com infraestrutura completa. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel encontra-se ocupado, exigindo providências do arrematante para desocupação. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma das cidades mais importantes do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:44
Valor: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Foz Do Iguaçu, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 712.000,00, com um lance inicial de R$ 460.000,00. A primeira praça encerra em 14/10/2025 às 11:44, com um incremento de R$ 20.000,00. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Campos Do Iguaçu e Loteamento Parque Residencial Joao Paulo II para entender o potencial de valorização e locação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando possíveis negociações ou ações judiciais.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para adequá-lo ao mercado ou às suas necessidades.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a desocupação e possíveis reformas, ou a locação para gerar renda.
  • Análise de Praça: Dado que o imóvel está ocupado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para tentar um lance mais vantajoso. No entanto, o valor inicial já é significativamente abaixo da avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de arremate na primeira praça.

Considerações Financeiras:

Valor de Avaliação:R$ 712.000,00
Lance Inicial (1ª Praça):R$ 460.000,00
Incremento:R$ 20.000,00
Data de Encerramento (1ª Praça):14/10/2025

Apesar de estar ocupado, o preço inicial atrativo e a localização em Foz do Iguaçu tornam este imóvel um bom candidato para investidores com experiência em processos de desocupação e que buscam um bom retorno sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Do Iguaçu em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Campos Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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