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Casa em condomínio com 3 quartos e 1 vaga em Campo Grande , Universitário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.95m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande!
Este imóvel em condomínio oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.
Com uma área construída de 63,81 m², o imóvel está localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Atenção: O imóvel está ocupado e em processo judicial, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.380,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:24
Valor: R$ 145.380,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campo Grande, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Com um valor inicial de R$ 145.380,00 e uma avaliação de R$ 356.000,00, o potencial de retorno sobre o investimento é considerável.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 145.380,00. Dado que o imóvel está ocupado e em processo judicial, é prudente aguardar a segunda praça para fazer um lance, pois o valor inicial pode não refletir o real estado de negociação, especialmente considerando os custos e riscos associados à desocupação e ao processo judicial em andamento.
  • 2ª Praça: O leilão encerra em 12/01/2026 às 11:24. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a ser mais atrativo. A estratégia seria monitorar os lances e preparar uma oferta competitiva, mas com margem para os custos de desocupação e possíveis despesas judiciais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do processo judicial em andamento (Proc. 0804837-52.2023.8.12.0001). Entender o estágio do processo, os possíveis desfechos e os prazos estimados para a resolução é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, potencialmente, uma indenização ao ocupante, dependendo da negociação e da decisão judicial.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, Campo Grande, MS, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a desocupação e eventuais reformas.
  4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.380,00 e da 2ª praça é de R$ 145.380,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Campo Grande/MS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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