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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Vaga em Campo Grande, MS , Universitário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.95m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande!
Esta casa em condomínio oferece 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 125,95 m². Localizada em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Apesar de estar ocupada e com um processo judicial em andamento, o valor alvo de R$ 145.380,00 a torna uma excelente opção para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:25
Valor: R$ 145.380,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 356.000,00 e o valor alvo de R$ 145.380,00. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de lucro considerável após a regularização e possível desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O primeiro passo crucial é obter acesso aos autos do processo judicial mencionado (Proc. 0804837-52.2023.8.12.0001). É fundamental entender a natureza da ação revisional, o estágio em que se encontra e os possíveis desdobramentos que possam afetar a desocupação e a transferência da propriedade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é essencial para avaliar os riscos e custos envolvidos.
  • Estratégia de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, a estratégia de desocupação deve ser cuidadosamente planejada. Isso pode envolver negociação com o ocupante, acompanhamento do processo judicial para garantir a desocupação ou, em último caso, medidas legais para retomada da posse. Os custos e prazos associados a cada uma dessas abordagens devem ser considerados.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é importante verificar se há outras pendências ou custos de regularização, especialmente relacionados à ação judicial. A área construída (63,81 m²) e a área total (125,95 m²) devem ser confirmadas com a documentação do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de leilões em Campo Grande, MS, para imóveis com características semelhantes (3 quartos, 1 banheiro, em condomínio) é vital para determinar o valor de mercado realista após a regularização e desocupação....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.380,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Campo Grande/MS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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