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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Vaga em Teresópolis/RJ , Posse , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

222m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Teresópolis!
Esta casa em condomínio fechado oferece segurança e tranquilidade para sua família, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A área de terreno de 222 m² proporciona espaço para lazer e convivência. Localizada em um condomínio com infraestrutura e portaria, o imóvel está desocupado e pronto para receber sua visita. Aproveite a condição especial de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 346.192,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Teresópolis, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial em condomínio fechado. Com uma área de terreno de 222 m² e área construída de 89,66 m², o imóvel conta com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 15/12/2025 às 11h30, com lance inicial de R$ 346.192,00. Dado que o imóvel está desocupado e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, esta praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Recomenda-se monitorar os lances e considerar um lance estratégico nesta fase, caso o valor esteja alinhado com a avaliação de mercado e seu capital disponível.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o leilão prossegue para a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o encerramento geral do leilão é 15/12/2025 às 11h30. É crucial verificar as datas exatas das praças subsequentes para planejar a estratégia de lance.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor alvo do banco é R$ 449.600,00, e o lance inicial é R$ 346.192,00, há uma margem significativa para valorização. A estratégia ideal seria:

  1. Pesquisar o mercado local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Teresópolis, especialmente no Condomínio Residencial Do Lago, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Planejar o lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Se o lance inicial estiver abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente superior para garantir o imóvel.
  3. Custos adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos e possíveis reformas.
    4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.192,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Posse em Teresópolis/RJ. A região de Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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