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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Margarida , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

267.65m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única!
Descubra esta casa em condomínio fechado, com excelente área privativa e terreno exclusivo. Ideal para quem busca segurança e conforto em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. A fração ideal de 0,10036379% garante sua participação nas áreas comuns e no terreno total. Perfeita para famílias que valorizam espaço e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 14:08
Valor: R$ 279.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 14:08
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em um condomínio fechado em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 101,38m² e o terreno privativo de 83,27m². A área total de 267,65m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, caso o novo proprietário deseje.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para propostas, com encerramento previsto para 20/01/26 às 14h08. O lance inicial é de R$ 279.000,00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, o valor de R$ 279.000,00 parece competitivo para a região e para as características do imóvel.
  • Plano de Ação Sugerido:
FaseAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar lances. Se o valor de R$ 279.000,00 for atingido, considerar fazer uma proposta próxima a este valor, mas com margem para negociação.Ocupado, planejar desocupação.
2ª PraçaSe não houver arremate na 1ª praça, aguardar a 2ª praça. O valor de R$ 279.000,00 é o lance inicial, e o valor de mercado pode ser estimado em torno de 1.5x a avaliação, se disponível.Potencial de desconto maior.
Pós-ArremateIniciar processo de desocupação imediatamente. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar no processo.Custos de desocupação devem ser considerados no orçamento.

A proximidade com São Paulo e a infraestrutura da região de Vargem Grande Paulista são pontos fortes. A área de lazer do condomínio, se houver, também agrega valor. É fundamental analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendênci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Margarida em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Jardim Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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