Casa em Condomínio com 3 Quartos e 3 Banheiros em Foz do Iguaçu , Campos Do Iguaçu , Foz Do Iguaçu - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 712.000,00, significativamente superior ao lance inicial de R$ 460.000,00. A localização em leilao com descontos em Foz Do Iguaçu, um polo turístico e econômico, agrega valor. A casa em condomínio, com 185 m², 3 quartos e 3 banheiros, é um atrativo para famílias.

Estratégia de Investimento:

• Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e não há lances registrados, a primeira praça (14/10/2025) é o momento ideal para ofertar. O lance inicial de R$ 460.000,00 é um ponto de partida, mas é recomendável estar preparado para um lance competitivo, visando a aprovação do vendedor.
• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Campos Do Iguaçu para entender o valor de mercado atual e definir um teto para o lance.
• Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial orçar essas despesas e o tempo estimado para a liberação do imóvel. A estratégia deve incluir um plano para a desocupação, possivelmente com negociação ou ação judicial, se necessário.
• Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e planejar eventuais reformas. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores caso a intenção seja revender após a valorização.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise de Documentação: Revisar o edital, matrícula do imóvel e demais documentos para identificar quaisquer pendências ou ônus.	Verificar a situação do IPTU e condomínio, que são de responsabilida... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Foz Do Iguaçu/PR IPL 6.9 Judicial SuperBID Casa Residencial com 125m² em Foz do Iguaçu/PR 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 86.700 Leilão: 09/09/2025 Casa Residencial com 125m² em Foz do Igu... IPL 4.2 Judicial SuperBID Casa com 3 quartos e sala comercial em Foz do Iguaçu 1ª Praça: R$ 381.000 2ª Praça: R$ 228.600 Leilão: 23/07/2025 Casa com 3 quartos e sala comercial em F... IPL 1.8 Extrajudicial SuperBID Casa 71m² com 2 quartos, 1 banheiro, ocupada 1ª Praça: R$ 371.539 2ª Praça: R$ 348.102 Leilão: 23/07/2025 Casa 71m² com 2 quartos, 1 banheiro, ocu... IPL 7.5 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada com 425 m² de Terreno e 207 m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 252.000 Leilão: 02/09/2025 Casa Ocupada com 425 m² de Terreno e 207... IPL 0.8 Extrajudicial SuperBID Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 66,96m² construídos em Foz do Iguaçu 1ª Praça: R$ 662.864 2ª Praça: R$ 481.227 Leilão: 08/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 66,96m²... IPL 3.3 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ampla com 581m² Construída em Foz do Iguaçu 1ª Praça: R$ 4.950.000 Leilão: 14/10/2025 Casa Ampla com 581m² Construída em Foz d... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu? O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu? Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Do Iguaçu em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Campos Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu? Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Foz Do Iguaçu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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