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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 90% Concluída , Picada , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA 10, 25, PICADA, ARARUAMA - RJ
Araruama RJ

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa em condomínio fechado com 3 quartos (1 suíte), sala ampla, cozinha funcional e banheiro social. Obra em estágio avançado (90% concluída), permitindo personalização dos acabamentos finais. O condomínio oferece completa infraestrutura de lazer: piscina, quadras, campo de futebol, salão de festas, churrasqueiras, sauna e portaria 24h. Localizada em imóveis Caixa em Araruama/RJ, na Região dos Lagos, próximo a praias e com fácil acesso. Valor de mercado estimado em R$ 450.000,00, com lance inicial de R$ 300.000,00, representando uma economia de 33%. Ideal para quem busca um imóvel para morar ou rentabilizar com aluguel.

Observações Importantes

Cessão de Direitos e Obrigações. Imóvel em área maior, pendente de desmembramento e averbação da edificação inacabada. Regularização por conta do comprador. Lote financiado com a incorporadora, saldo quitado pelo vendedor. Venda no estado em que se encontra. Cessão de Direitos sobre casa em condomínio com 110m² de construção e 360m² de terreno. Imóvel desocupado, com 90% da obra concluída. Condomínio com infraestrutura completa. Matrícula: 46.988 (em área maior) - RI do 2º Ofício local. Inscrição Municipal: 1.03.72.010.0025.01. IPTU: R$ 420,00/ano. Condomínio: R$ 298,00/mês. Venda no estado em que se encontra. Caberá ao comprador a regularização e desmembramento do imóvel. Lote financiado com a incorporadora, saldo quitado pelo vendedor.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/08/2026 16:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Picada em Araruama/RJ. A região de Picada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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