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Casa em Condomínio com 3 Quartos e Vaga de Garagem , Maracanã , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

245.76m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Foz Do Iguaçu! Esta casa em condomínio oferece 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 245,76 m². Ideal para quem busca conforto e segurança.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, exigindo providências para desocupação. O IPTU e condomínio estão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 909.000,00 por um lance inicial de R$ 654.480,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:34
Valor: R$ 654.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Foz Do Iguaçu apresenta um valor de avaliação de R$ 909.000,00, com um lance inicial de R$ 654.480,00, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para este processo, que pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. Com base nisso, definir o valor de mercado atualizado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do estado do imóvel e das condições do mercado local, definir se o melhor caminho é a venda rápida ou a locação. Se for para locação, pesquisar os valores de aluguel na região para imóveis similares.
  • Otimização de Custos: Buscar fornecedores qualificados para reformas e manutenções, negociando preços para otimizar os custos.
  • Análise de Praças: O leilão tem um valor inicial de R$ 654.480,00. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor tende a ser menor. No entanto, isso aumenta o risco de perder o imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Desocupação):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 654.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Item Custo Estimado (R$)
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