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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Águas Lindas de Goiás , Manses Imperatriz , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel residencial, localizado no Condomínio Residencial Maxxi Vile VI, oferece a chance de adquirir uma casa em uma área em desenvolvimento. Embora ocupado, o potencial de valorização é considerável, especialmente com a modalidade de descontos progressivos oferecida: quanto mais imóveis você arrematar, maior o desconto! Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de retorno.
Aproveite as condições especiais e faça um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 58.560,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:02
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, com matrícula nº 54644, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a modalidade de descontos progressivos. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer uma análise cuidadosa dos custos e prazos para desocupação, conforme item 16.8 do edital. A avaliação de R$ 117.000,00 e o lance mínimo de R$ 58.560,00 sugerem um potencial de aquisição com bom desconto, especialmente se o comprador estiver interessado em adquirir múltiplos lotes para maximizar os descontos progressivos (10% para 2 imóveis, 20% para 5, e 30% para 10).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando em condomínios com características semelhantes.
  • Custo de Desocupação: Obter estimativas detalhadas sobre os custos e o tempo médio para desocupação de imóveis ocupados na região, considerando possíveis ações judiciais ou acordos.
  • Custos de Regularização: Verificar se há custos adicionais de condomínio, IPTU ou outras taxas pendentes, conforme mencionado no item 16.7 do edital, e planejar a quitação.
  • Estratégia de Aquisição Múltipla: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar a aquisição de outros imóveis disponíveis no mesmo leilão para aproveitar os descontos progressivos. Avaliar a viabilidade financeira e o risco associado a cada imóvel adicional.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Caso o imóvel seja adquirido desocupado ou após a desocupação, planejar uma reforma estratégica que possa agregar valor e atrair futuros compradores ou locatários.
  • Praça de Venda: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 13/11/2025, é importante monitorar a evolução dos lances. Se o lance atual não atin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manses Imperatriz em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Manses Imperatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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