Casa em Condomínio com 3 Quartos em Angra dos Reis
FAZENDA ITANEMA, CASA 19, CONDOMÍNIO PRAIA DO ENGENHO, ANGRA DOS REIS/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada16/09/2025 às 11h00
R$ 570.000
-
2ª praça
Encerrada17/09/2025 às 11h00
R$ 285.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 570.000. Lance equivale a R$ 2.500/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 114 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 25.697 · 1° Ofício de Registro de Imóveis de Angra dos Reis/RJ
- Leiloeiro
- Paulo Botelho Leiloeiro
- Comitente
- 1ª Vara do Trabalho de Cabo Frio/RJ
Descrição do edital
Casa nº 19-M do Empreendimento denominado Condomínio Praia do Engenho e a fração ideal de 0,0127 do respectivo terreno no lugar denominado Fazenda Itanema I-A, desdobrada da Fazenda Itanema I, situado no 2º Distrito deste Município, em forma triangular com 18.428,00 m², tendo 140,00 m de frente para o mar, com 374,00 m pelo direito, em três segmentos de 33,00 m, mais 12,00 m e mais 298,00 m, onde faz divisa com o Condomínio Village Itanema, 307,00 m pelo lado esquerdo, em dois segmentos de 33,00 m mais 274,00 m, onde faz divisa em toda extensão com o Condomínio Caieirinha, sendo alodial e parte foreiro ao SPU. Conforme consta na matrícula n° 25.697 do Cartório do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Angra dos Reis/RJ. Inscrição municipal 02.12.002.1300.019. O imóvel encontrava-se fechado. Segundo informações da sindica o imóvel possui cerca de 114m², dois andares e 03 quartos. Avaliado em R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais), conforme auto de penhora e avaliação Id 7e5d56d. Fotos do auto de penhora Id 7e5d56d. Penhora registrada no R-14 da matricula. Endereço atualizado: FAZENDA ITANEMA, CASA 19, CONDOMÍNIO PRAIA DO ENGENHO, ANGRA DOS REIS/RJ. Consta no AV-03 uma hipoteca a A.M.C. Administração e Participações Ltda, CNPJ: 75.364.570/0004-02. A Arrematação extingue a Hipoteca, nos termos do artigo 1.499, VI do Código Civil, possuindo o credor Hipotecário preferência Real, que não se sobrepõe à preferência Legal do Crédito Alimentar, perseguido nestes Autos. Consta no AV-04 que o imóvel objeto da presente Matrícula é atingido pela faixa de Terrenos de Marinha, demarcados pela LPM de 1831, homologada em 05/11/1973, com área da União de 5.140,00m2, sendo, portanto, foreiro à União Federal. Cientes da certidão do Sr. Oficial de Justiça no Id 17d6d97: a diligência foi realizada com o porteiro do condomínio, o Sr. Jorge, que ligou para a síndica Nilza, oportunidade em que pude me comunicar com ela sobre o destinatário e o imóvel. Ambos me informaram que a Sr. Raou...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 114 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 570.000
- R$ 5.000/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 285.000
- R$ 2.500/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0100208-78.2018.5.01.0431 TRT1 · Despedida/Dispensa Imotivada, Indenização, Multa de 40% do FGTS, FGTS, Adicional de Horas Extras
- 0101311-23.2018.5.01.0431 TRT1 · Antecipação de Tutela / Tutela Específica, Honorários na Justiça do Trabalho , FGTS, Reconhecimento de Relação de Emprego, Anotação/Baixa/Retificação, Reajuste Salarial, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Adicional de Horas Extras
Quem paga as dívidas: Comprador.
