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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Juiz de Fora , N. Sra. Aparecida/são Pedro , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Juiz De Fora!
Casa em condomínio fechado com excelente potencial de valorização.
Ideal para quem busca segurança e tranquilidade.
Consulte as condições especiais de parcelamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem em leilão judicial com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (ou ciclo), onde o lance mínimo é de R$ 100.000,00, o que corresponde a 40% da avaliação de R$ 250.000,00. Essa abordagem permite adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento.

É crucial analisar o edital completo para entender todas as condições de pagamento e possíveis ônus. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator muito positivo, que pode facilitar a aquisição e a gestão do fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Verificar todas as cláusulas, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de leilões em Juiz De Fora para confirmar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, visando adquirir o imóvel na segunda praça (ou ciclo) para obter o melhor preço. Considerar a possibilidade de lance condicional (entre 40% e 59% da avaliação), mas estar ciente da necessidade de aprovação judicial.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos necessários para adequar o imóvel às exigências do mercado ou para locação.
  • Plano de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação, planejando as ações subsequentes para maximizar o retorno.

A localização em condomínio fechado (Condomínio Real Residence) agrega valor e segurança, tornando o imóvel mais atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro N. Sra. Aparecida/são Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de N. Sra. Aparecida/são Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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