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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Vargem Grande Paulista , Narita Garden , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216.05m²

Quartos

3

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única!
Descubra esta casa em condomínio com 216,05 m² de área construída, localizada em ofertas de leilão em Vargem Grande Paulista, SP. Com 3 quartos e 5 banheiros, este imóvel oferece amplo espaço e conforto para sua família. A localização privilegiada no condomínio San Diego proporciona segurança e qualidade de vida. Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com valor de avaliação de R$ 1.058.000,00. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 761.760,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:17
Valor: R$ 761.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Vargem Grande Paulista apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 216,05 m², com 3 quartos e 5 banheiros, sugere um imóvel com boa distribuição de espaços, ideal para famílias.

Análise de Praças e Estratégia:

  • Primeira Praça: O valor inicial é de R$ 761.760,00. Dado que o imóvel está ocupado e há ações judiciais em andamento, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Segunda Praça: O valor de avaliação é de R$ 1.058.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente os processos judiciais mencionados (Revisional e Indenizatória). Entender o andamento, os riscos e os custos associados à desocupação e à resolução dessas ações é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  2. Custos de Desocupação: O edital informa que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É preciso orçar os custos com advogados, possíveis indenizações ao ocupante e o tempo necessário para a reintegração de posse.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vargem Grande Paulista, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio San Diego. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  4. Estratégia de Lance: Se a decisão for participar, defina um lance máximo baseado na sua análise de custos totais (aquisição + desocupação + reformas) e no potencial de retorno. Considere aguardar a segunda praça se o valor da primeira estiver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 761.760,00 e da 2ª praça é de R$ 761.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Narita Garden em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Narita Garden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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