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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Várzea Grande - MT , Petrópolis , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Várzea Grande!
Esta casa em condomínio oferece 76,4 m² de área construída, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Localizada em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região promissora de Várzea Grande, MT. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o potencial de valorização é significativo. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade uma excelente opção para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:26
Valor: R$ 261.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:O imóvel em questão, uma casa em condomínio com 76,4 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 430.000,00 e um valor inicial de R$ 261.500,00. A diferença considerável entre esses valores sugere um potencial de lucro interessante, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça.
Estratégia de Aquisição:Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é significativamente inferior à avaliação, a estratégia ideal seria ofertar um lance próximo ao valor inicial na primeira praça (15/12/2025). Isso maximiza a chance de arrematação com um bom desconto. Caso não seja possível, a segunda praça pode ser uma alternativa, mas com atenção ao valor mínimo.
Pós-Arrematação:O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento. A desocupação e a resolução da ação judicial serão responsabilidades do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo. É crucial que o investidor esteja preparado para lidar com esses processos, possivelmente com o auxílio de um advogado especializado. A análise detalhada do edital e dos documentos do processo judicial é fundamental antes de qualquer lance.
Potencial de Valorização:leilão em Várzea Grande, MT, é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização do condomínio, se bem posicionada em relação a serviços e infraestrutura, pode agregar valor ao imóvel após a regularização e desocupação. A reforma e modernização do imóvel podem aumentar ainda mais seu valor de mercado.
Riscos e Considerações:O principal risco reside na ocupação do imóvel e na ação judicial em trâmite. A desocupação pode ser um processo demorado e custoso. Além disso, o valor do condomínio (R$ 488,60) e IPTU (R$ 1.453,56) devem ser c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Várzea Grande/MT. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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