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Casa em condomínio com 3 suítes, piscina e 268,79 m² , Condomínio Vila Toscana , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por DH Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Alameda Arezzo, 449, Condomínio Vila Toscana, Araçatuba, SP, 16024-004
Araçatuba SP

Área

472.37m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores e famílias: residência ampla em condomínio, com três suítes, closet, área gourmet, piscina e 268,79 m² construídos em terreno de 472,37 m². A configuração oferece boa estrutura para moradia de alto padrão, locação residencial ou revenda. O imóvel está localizado em condomínio fechado e conta com ambientes integrados e áreas de lazer privativas. A venda exige análise documental e financeira, considerando comissão de 7%, taxa de serviço de 1% e possíveis encargos relacionados ao imóvel.

Observações Importantes

A venda é realizada no estado em que o imóvel se encontra e na modalidade ad corpus. O comprador é responsável pela análise jurídica, física e documental, bem como por eventuais regularizações, despesas cartorárias, tributos, condomínio e demais encargos previstos nas condições de venda. A posse será concedida após o registro da escritura. A proposta está sujeita à análise e aprovação da vendedora.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, na modalidade ad corpus, cabendo ao comprador realizar as análises jurídica, física e documental. A posse será concedida após o registro da escritura. Eventuais ocupações, reformas, regularizações, averbações, despesas cartorárias, tributos, condomínio, água, energia e demais encargos poderão ser de responsabilidade do comprador, conforme as condições da venda. A aquisição está sujeita à análise e aprovação da vendedora Sicoob.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/09/2026 10:30
Valor: R$ 1.690.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DH Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.690.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Vila Toscana em Araçatuba/SP. A região de Condomínio Vila Toscana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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