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Casa em Condomínio com 3.132 m² em Itatiba - SP , Parque Das Laranjeiras , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3132m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itatiba! Este imóvel em condomínio oferece uma vasta área de 3.132 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com uma construção de 252,19 m², incluindo área gourmet e piscina, é perfeito para lazer e conforto. A localização privilegiada no Parque das Laranjeiras garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Invista em qualidade de vida e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:30
Valor: R$ 2.186.500,09
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:30
Valor: R$ 1.749.200,07
Economia: R$ 437.300,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e uso diversificado. Considerando que o leilão está sustado e a 1ª praça tem um valor de avaliação de R$ 2.186.500,09, a segunda praça, com lance mínimo de 80% da avaliação (R$ 1.749.200,07), torna-se um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa de todos os custos envolvidos, incluindo o valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de regularização de débitos (IPTU e condomínio, que podem ser sub-rogados no valor da arrematação), taxas de transferência e eventuais reformas necessárias.
  • Avaliação de Mercado Atualizada: Embora a avaliação do TJ/SP seja de R$ 1.918.000,00 para outubro de 2022 (para a matrícula 5.412), é fundamental obter uma nova avaliação de mercado para as unidades combinadas, considerando o estado atual do imóvel e as condições do mercado imobiliário de leilão de imóveis em Itatiba.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça (31/10/2025) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado. Recomenda-se definir um teto de lance com base na análise de custos e potencial de retorno, considerando a possibilidade de negociação ou a necessidade de aguardar uma eventual terceira praça, caso a segunda não tenha lances.
  • Potencial de Rentabilização: O imóvel, com sua ampla área e infraestrutura de lazer, pode ser explorado de diversas formas:
    • Aluguel de Longa Duração: O condomínio fechado e a estrutura familiar podem atrair locatários de alto padrão.
    • Aluguel por Temporada: A área de lazer, piscina e espaço gourmet são atrativos para locações de curta duração, especialmente para famílias ou gr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.186.500,09 e da 2ª praça é de R$ 1.749.200,07. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Laranjeiras em Itatiba/SP. A região de Parque Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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